[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_image=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.nbarea.org\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IB5507.jpg\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb4vw||8vw||false|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb0px||0px||true|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb32px||32px||true|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb0px||0px||true|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px||true|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font=\u00a0\u00bb|600|||||||\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#131F20″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb48px\u00a0\u00bb header_2_letter_spacing=\u00a0\u00bb2px\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb28px\u00a0\u00bb header_3_letter_spacing=\u00a0\u00bb2px\u00a0\u00bb header_4_font_size=\u00a0\u00bb21px\u00a0\u00bb header_4_letter_spacing=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb42px\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb38px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb header_3_font_size_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
Deux termes reviennent le plus souvent quand on consid\u00e8re la valeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 : la valeur marchande et la valeur estim\u00e9e.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n La valeur marchande, <\/i><\/b>ou prix de vente, est le prix qu\u2019un ou plusieurs acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 payer pour une propri\u00e9t\u00e9 dans un quartier particulier, dans le march\u00e9 actuel; il peut s\u2019agir du prix d\u2019inscription ou d\u2019un prix sup\u00e9rieur ou inf\u00e9rieur, selon la demande (dans un march\u00e9 en effervescence, les prix peuvent \u00eatre sup\u00e9rieurs au prix d\u2019inscription, tandis que dans un march\u00e9 plus lent, ils peuvent \u00eatre inf\u00e9rieurs). \u00a0 L\u2019offre et la demande influencent la valeur marchande.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n La valeur estim\u00e9e <\/i><\/b>tient compte de facteurs tels que les caract\u00e9ristiques, l\u2019\u00e9tat, les am\u00e9liorations et l\u2019emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, ainsi que les tendances et les donn\u00e9es du march\u00e9 (y compris les ventes r\u00e9centes et les donn\u00e9es financi\u00e8res et politiques susceptibles d\u2019avoir une incidence sur les ventes). Alors que la valeur marchande tient compte du prix qu\u2019une personne serait pr\u00eate \u00e0 payer pour la propri\u00e9t\u00e9 dans le march\u00e9 actuel, la valeur estim\u00e9e tient compte de ce que la propri\u00e9t\u00e9 vaut.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n Que font les \u00e9valuateurs immobiliers?<\/b><\/p>\n Les \u00e9valuatrices immobili\u00e8res et \u00e9valuateurs immobiliers jouent un r\u00f4le important au sein du march\u00e9 des biens immobiliers en fournissant des \u00e9valuations impartiales, des examens, des conseils, la planification de fonds de r\u00e9serve, l\u2019\u00e9valuation de machines et d\u2019\u00e9quipements, et des \u00e9valuations de masse. Ce sont <\/span>des professionnels et des experts tr\u00e8s qualifi\u00e9s qui fournissent des \u00e9valuations impartiales et pr\u00e9cises sur des biens immobiliers.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Leurs opinions sur la valeur marchande sont fond\u00e9es sur des recherches et des analyses approfondies, et doivent respecter des exigences et des normes strictes :<\/span><\/p>\n